【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2021-12-09
?需要進行安全鑒定的鋼結構廠房
1、廠房出現變形或傾斜
（1）廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
（2）廠房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
2、廠房老化或有老化跡象
廠房因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。
這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3、廠房超過使用年限
廠房同普通的居民住房和商業住房一樣，在設計建造時都會有一個估計使用年限，在快要達到這個使用年限時大家就要注意，要關注房屋的使用情況，而且，在到達使用年限的時候，就算大體上，或者肉眼可見的沒有什么問題，也不可以忽視，要進行廠房的安全鑒定，一確定，廠房是否還能繼續使用。
鋼結構廠房安全鑒定的檢測項目
1、鋼結構-結構主體傾斜檢測
對于專業的鋼結構廠房安全鑒定公司來說，鋼結構建筑主體傾斜檢測包括：
檢測鋼結構頂部觀測點相對于底部固定點或上層相對于下層觀測點的傾斜度以及傾斜速率。
而結構的傾斜：可采用激光定位儀、經緯儀、三軸定位儀或吊錘的儀器設備檢測。
2、鋼結構-撓度檢測
鋼結構構件的撓度檢測，我們可以可采用激光測距儀、水準儀或拉線等儀器設備進行實地檢測鑒定，如果當時的觀測條件允許，鑒定公司也可以通過撓度計、位移傳感器等設備直接測定撓度值。
3、鋼結構-結構連接檢測
如果在檢測中鋼結構還沒有形成裂縫的話可以增設保溫隔熱層，預防裂縫產生，如果檢測到已經出現一些裂縫，則需要采取壓力灌漿的方法進行加固處理。
（1）螺栓檢測：在房屋安全鑒定對于螺栓對結構適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現象。
（2）焊縫檢測對鋼結構焊縫檢測有兩種方法：精確方法和普通方法。
普通方法：一般指外觀檢查、鉆孔檢查、測量尺寸等。
精確方法：一般指在普通方法的基礎上，用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。
4、鋼結構-裂縫，銹蝕檢測
在房屋安全鑒定中對鋼結構構件的裂紋或缺陷，可采用渦流、磁粉和滲透等無損檢測技術檢測。
渦流檢測：根據被測構件內渦流流動的路徑變化判斷結構裂縫等情況；
滲透檢測：將滲透液涂在被測構件表面，再涂上一層顯像劑，將滲入并滯留在缺陷中的滲透液吸出來，就能得到被放大了的缺陷的清晰顯示;
磁粉檢測：利用的是磁粉被鐵吸附形成裂縫帶，從而顯示裂縫痕跡。
鋼結構廠房安全鑒定審查內容
1、鋼結構材料厚度：應采納標準的器材測量鋼結構材料厚度，取其均勻值，成膜薄厚應大于2毫米。穿刺時使用彩筆做標志、再不修復。
2、地腳螺栓審查：鋼結構安裝首先是基礎里的地腳螺栓，監理人員可到安裝當場將攪和好的料，分屢次涂刷在平坦的基礎，成膜薄厚1.2-1.5毫米，擱置7天后，在1%的水中7天，而后在50 土2 基礎承臺中等待24小時，做啞鈴型拉伸試驗。
3、墻面材料審查：墻面材料主要使用的是彩鋼板或夾芯板，安裝時主要看看材料的邊角，有沒有受損，如果材料受損，應當及時更換，如果等到安裝上去了，哪么以后拆下來是需要大量的工時費用的。
4、油漆涂刷審查：油漆是防銹的基礎，若環境沒有具有，可用草測法審查鋼結構成效，辦法是將廠房分4 6次涂刷到無紡布上，干透后(約24h)成膜薄厚為1.2-1.5毫米，做出緩匣子外形吊空，但沒有得留有墻角，再將1%堿水加人盒內，24h無滲漏為象樣。
5、材料柔度審查：在鋼結構上噴油漆，將安裝當場攪和好的廠房分屢次涂刷在材上，成膜薄厚1.2-1.5毫米，干透后從彩鋼板上取下，擱置室內7天，而后剪下長120-150毫米，寬20毫米的條狀，將材料量度調至-25度，將試片放人材料體30秒鐘，用直徑10毫米圓棒正反各糾纏一次，無裂紋為象樣。如有裂紋注明乳液低嬌柔度沒有夠。
鋼結構廠房的危房鑒定等級劃分
1、A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
2、B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
4、D級：房屋承重結構的承載力不滿足正常使用的要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
