【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2023-11-21
?房屋結構鑒定的目的主要是確保建筑物的結構安全，以保護居住者和使用者的生命和財產。這種鑒定通常在購買、出售、改建或翻新房屋時進行，以確認房屋的結構符合法規和標準。
房屋結構鑒定的對象可以是建筑物整體，也可以是有關構件。其范圍包括對建筑物安全性、適用性和耐久性的全面評定，以及對施工質量的檢測評定，為工程驗收提供資料。
在結構檢測方面，其目的主要是為結構可靠性鑒定和性能評定提供依據，或者對施工質量進行檢測評定。根據檢測對象的不同，檢測的范圍可分為兩種：一種是對建筑物整體進行全面檢測；另一種是專項檢測，只需檢測有關構件，檢測某個項目或參數。
在結構鑒定的具體實施中，一般會包括以下步驟：外觀檢查、結構材料檢測、荷載評估、結構連接件檢查以及結構穩定性評估等。此外，根據鑒定的具體目的和對象，還可以采取不同的方法，如經驗鑒定、采樣鑒定和實用鑒定等。
房屋結構鑒定一般包括以下主要步驟：
1. 外觀檢查：檢查外墻是否存在明顯的裂縫、滲漏或變形，屋頂是否有破損、漏水或變形，窗戶、門框等外部結構是否牢固完好，地基土壤的類型、承載能力和穩定性是否符合要求。
2. 結構材料檢測：對磚混結構的墻體進行敲擊，檢查是否有空心聲音或脫落，使用無損檢測技術（如超聲波或雷達）檢測鋼梁、混凝土結構等是否存在裂縫、腐蝕或變形。
3. 荷載評估：確定房屋設計荷載標準，并評估現有結構的承載能力是否符合要求，考慮靜態荷載（如自重、使用荷載）和動態荷載（如地震、風荷載）對結構的影響。
4. 結構連接件檢查：檢查梁柱連接、墻體連接等結構連接件的牢固性和完整性，檢查連接件是否有銹蝕、松動或損壞。
5. 結構穩定性評估：進行結構計算和分析，評估房屋的整體穩定性和抗震性能。
此外，根據鑒定的具體目的和對象，還可以采取以下幾種方法：
1. 房屋經驗鑒定：依據外界精確測量、當場觀查和當場調研，比照當場狀況與設計圖，以以往的工程施工的工作經驗，分辨建筑構造難題。這類方法不需資金投入太多經濟成本，且評定迅速高效率。大中型工程建筑如選用經驗鑒定，必定會遭受繁雜的構造危害，發生檢驗盲區。鑒定結果將與工程建筑具體情況發生不符合的難題，危害鑒定品質。
2. 采樣鑒定：對房屋構造開展取樣，根據取樣數據信息分辨工程建筑難題，并以取樣數據信息為基本，融合建筑構造狀況，評定工程建筑總體難題。依據樣版數據信息與工程建筑形狀、種類，能夠 為建筑構造出示精確迅速的評定。
3. 實用鑒定：需配搭當代測試工具與技術性，可以合理出示檢驗范疇和檢驗準確度。實用鑒定更為客觀性科學研究，因而可以出示給檢驗工作人員精確檢驗結果。最先受托人必須填好委任書，在簽字蓋章之后向鑒定中心出示建筑工程施工原材料與設計圖。
